河北日?qǐng)?bào)訊(記者陳正)日前，邯鄲市全面推行存量房“帶押過(guò)戶(hù)”，房屋在抵押期間，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向，經(jīng)與貸款銀行商定后，即可申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)戶(hù)。

　　邯鄲市自然資源和規(guī)劃局二級(jí)調(diào)研員張書(shū)寬介紹，存量房過(guò)戶(hù)時(shí)，對(duì)于賣(mài)方未還清貸款、抵押尚未解除，買(mǎi)方需要使用商業(yè)或公積金貸款購(gòu)房的，買(mǎi)方貸款銀行或公積金管理部門(mén)可會(huì)同買(mǎi)賣(mài)雙方共同申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移加抵押“雙預(yù)告登記”，業(yè)務(wù)受理審核登簿后，自動(dòng)生成電子證照，實(shí)時(shí)推送至銀行或公積金管理部門(mén)。銀行依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照發(fā)放貸款，貸款資金到賬與不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)同步辦理，實(shí)現(xiàn)存量房“帶押過(guò)戶(hù)”。

　　“傳統(tǒng)模式要求先解押才能過(guò)戶(hù)，解押就意味著賣(mài)方必須要還款，不還款就不可能解押，也就無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)。”張書(shū)寬說(shuō)，尤其遇到買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房，就必須先辦理過(guò)戶(hù)和抵押，銀行才能放款。在這種情況下，賣(mài)方想要用買(mǎi)方的貸款還自己的貸款用以解除抵押幾乎是不可能的。賣(mài)方就必須籌措過(guò)橋資金，償還銀行貸款，這會(huì)額外增加一大筆支出，尤其是遇到買(mǎi)方貸款遲遲放不下來(lái)的情況，長(zhǎng)期占用過(guò)橋資金，成本也在大幅增加。“帶押過(guò)戶(hù)”政策的落地，核心就是使用買(mǎi)方的銀行貸款來(lái)還賣(mài)方的銀行貸款，使得賣(mài)方不必再籌措過(guò)橋資金償還貸款，以此降低交易成本。

　　目前，邯鄲市自然資源和規(guī)劃部門(mén)已與19家銀行簽署了合作協(xié)議，共開(kāi)設(shè)不動(dòng)產(chǎn)登記便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)278個(gè)，方便群眾就近辦理。